Välkommen till Reveljen 1 & 11

Brf Reveljen 1 & 11 är en bostadsrättsförening på Gärdet i Stockholm, vid Tessinparken och Nationalstadsparken.
Föreningens två fastigheter med 83 bostadsrätter, en hyresrätt och två lokaler (hyresrätt) har gatuadresser Hedinsgatan 11 samt Kallskärsgatan 3 och 5. Husen är byggda 1935 i funkisstil och är kulturmärkta (grönmärkta).

Läget, ett stenkast från Gärdets sportfält (Ladugårdsgärdet), med promenadsavstånd till Kgl. Djurgården samt närhet till City, erbjuder både möjligheter till rekreaktion och tillgång till storstadens nöjes- och kulturutbud. All tänkbar service i närområdet och utmärkta allmäna kommunikationer underlättar vardagen.

Hemsidan är till för att informera medlemmarna och andra intresserade om föreningen, dess fastigheter och omgivningarna. Den vill också lämna praktisk information bl.a. om felanmälan, trivselregler, blanketter för renovering och andrahandsuthyrning, stadgar, mm.

Vi hoppas att du som bor i Brf Reveljen 1 & 11 ska trivas i föreningen. Om du undrar över något är du välkommen att kontakta någon av oss i styrelsen.

Aktuellt

Förvaltning

BRF Reveljen 1 & 11 anlitar POS Fastighetsvård AB för förvaltning av föreningen och skötsel av fastigheten. På denna sida hittar du adressuppgifter till företaget och våra kontaktpersoner.

Till POS Fastighetsvård AB vänder du dig om du vill göra en felanmälan eller undrar något över teknik, byggnaden, ventilation, värme etc.

Frågor kring ekonomisk förvaltning som avgifter, panter etc. hänvisas till Mediator som under POS sköter föreningens ekonomi.

Trivselregler

Trivselreglerna i Pdf-format

Sop- och Avfallshanteringen

Föreningen strävar efter en miljövänlig, rationell och för medlemmarna bekväm sop- och avfallshantering. För detta krävs att alla medverkar och följer några enkla regler.

På denna sida hittar du mer information och de regler som gäller i våra fastigheter samt länkar till mer information bl.a. om Stockholms stads avfallshantering.

Att bo i bostadsrätt

Denna information är utgiven av styrelsen i bostadsrättsföreningen Reveljen 1 & 11. Den vänder sig till medlemmarna i föreningen och är tänkt att ge svar på de vanligaste frågorna.

Äger jag min lägenhet?

Som bostadsrättsinnehavare äger du inte din lägenhet utan det är föreningen som äger hela fastigheten. Som bostadsrättsinnehavare är du delägare i föreningen. Du har rätt att såsom medlem i föreningen och bostadsrättsinnehavare nyttja lägenheten vilket innebär att du t.ex. får göra vissa förändringar i lägenheten inom ramen för våra stadgar. Du äger bostadsrätten och har nyttjanderätt till lägenheten så länge som du fullgör dina skyldigheter mot föreningen. Din lägenhet utgör en andel av en ekonomisk förening.

Att hyra ut i andra hand

Allmänt gäller att du inte får hyra ut din lägenhet i andra hand. Styrelsen har dock rätt att i vissa fall medge andrahandsuthyrning t.ex. om du skall:

• Arbeta kortare tid på annan ort
• Studera
• Göra militärtjänst
• Vara samboende under en prövoperiod (6 mån)

Föreningens ändamål är att upplåta bostäder till sina medlemmar. Vi är beroende av att alla medlemmar bor i huset och medverkar i föreningsarbetet. Därför är bostadsrättsföreningen restriktiv med att godkänna andrahandsuthyrning i annat fall än i när man har laglig rätt till detta.

Skulle styrelsen inte ge dig rätt att hyra ut i andra hand kan du vända dig till hyresnämnden för prövning.

När du begär att få hyra ut i andra hand skall du uppge de skäl du har till uthyrningen. Du ska också uppge vem du skall hyra ut lägenheten till samt under vilken tid. Du måste lämna din nya tillfälliga adress till styrelsen. Det är du som medlem som är skyldig att betala månadsavgift och ansvarar för att hyresgästen sköter sig.

Du bör även avtala bort besittningsskyddet och få detta avtal godkänt av hyresnämnden innan andrahandshyresgästen flyttar in. Du riskerar annars att inte kunna återfå lägenheten när du vill flytta tillbaka. Avtalsmallar angående andrahandsuthyrning kan du köpa hos bokhandel eller på Internet.

Vad behöver jag veta när jag skall överlåta/sälja min bostadsrätt?

Som innehavare av en bostadsrätt kan du när som helst sälja den. Köp och försäljning av bostadsrätt skall göras skriftligen. För att ett köp skall vara giltigt krävs att handlingen anger försäljningspriset, vilken lägenhet köpet avser och att de undertecknas av köpare och säljare. Du är även skyldig att lämna in en styrkt kopia av kontraktet till styrelsen samtidigt som köparen gör en intresseansökan till föreningen som medlem. Beviljas inte köparen medlemskap i föreningen är köpet ogiltigt och går tillbaka. Observera att köparen inte får bo i lägenheten förrän medlemskapet är klart. Kom ihåg att det krävs ett tillägg i hemförsäkringen vid köp av bostadsrätt.

Styrelsen

På föreningsstämman väljs styrelsen för kommande år. Styrelsens sammansättning efter senaste föreningsstämman framgår här.

Vem ansvarar för vad?

Ansvarsfördelning mellan föreningen och medlemmar

Länkar:

Hyresnämnden

Prövning vid tvister

Lagar och förordningar

Alla gällande lagar, tex. Bostadsrättslag (1991:614)

Se även vår länksida

Husets historia

Stadgar

Föreningens stadgar antagna vid föreningsstämma den 16 maj 2018 och beslutade att gälla fr o m 2018-06-30 finns på nedan länk.

Nya stadgar version 2018-06-30 i Pdf-format

Årsredovisningar

Brf Reveljen 1 & 11 äger föreningens två fastigheter sen den 28 december 1996. Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1 januari – 31 december.

På denna sida hittar du samtliga årsredovisningar som föreningsstämman har godkänt sen starten 1997.

Samtliga dokument är i Pdf-format. Protokoll från stämmor tillhandahålls av styrelsen på begäran via mail till föreningen brfreveljen@gmail.com alternativt brev till föreningen.

Brfrevljen 1 & 11 Årsredovisning 2023

Länkar

Dokument

FAKTA OM BRF REVELJEN 1 & 11

Mäklarinformation

Brf Reveljen 1 & 11 – Mäklarinfo

Obs: Mäklarbildsförfrågningar skickas till  avgifterhyror@mediator.se