Brf Reveljen | Bostadsrättsförening på Gärdet i Stockholm
21137
home,page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-21137,ajax_fade,page_not_loaded,,select-theme-ver-1.8,vertical_menu_enabled,wpb-js-composer js-comp-ver-4.3.5,vc_responsive
OM FÖRENINGEN

Välkommen till Reveljen 1 & 11

Brf Reveljen 1 & 11 är en bostadsrättsförening på Gärdet i Stockholm, vid Tessinparken och Nationalstadsparken.
Föreningens två fastigheter med 83 bostadsrätter, en hyresrätt och två lokaler (hyresrätt) har gatuadresser Hedinsgatan 11 samt Kallskärsgatan 3 och 5. Husen är byggda 1935 i funkisstil och är kulturmärkta (grönmärkta).

Läget, ett stenkast från Gärdets sportfält (Ladugårdsgärdet), med promenadsavstånd till Kgl. Djurgården samt närhet till City, erbjuder både möjligheter till rekreaktion och tillgång till storstadens nöjes- och kulturutbud. All tänkbar service i närområdet och utmärkta allmäna kommunikationer underlättar vardagen.

Hemsidan är till för att informera medlemmarna och andra intresserade om föreningen, dess fastigheter och omgivningarna. Den vill också lämna praktisk information bl.a. om felanmälan, trivselregler, blanketter för renovering och andrahandsuthyrning, stadgar, mm.

Vi hoppas att du som bor i Brf Reveljen 1 & 11 ska trivas i föreningen. Om du undrar över något är du välkommen att kontakta någon av oss i styrelsen.

Styrelsen

Vid föreningsstämman 2019 valdes följande styrelse.
I den ingår:

Richard Reinius (K3) – Ordförande
Björn Olsson (K3)
Johan Strandberg (H11)
Håkan Gelotte (K5)
Annette Rotstein (H11)

Kenneth Friberg (K3) – suppleant.
Jonas Sahlin (K3) – suppleant.

Carl von Gerber – adjungerad och föreningens kontaktperson

e-post till styrelsen: brfreveljen@gmail.com

Tomtkarta-Reveljen-1-och-11_A4._skala-1-400

INFORMATION FRÅN STYRELSEN

Aktuellt

E-post

Styrelsen skickar regelbundet ut ett brev med e-post till medlemmar som har anmält sig genom att meddela sin e-postadress. Brevet innehåller kortfattad information om vad som är på gång i föreningen.

 

Aktuella ämnen

  • Rapport från årsstämman den 29 april: Styrelsens sammansättning oförändrad och protokollet från stämman finns under Dokument.
  • Styrelsen beslutade att höja avgiften fr o m oktober 2018 med 5%. Det kan bli aktuellt med ytterligare en höjning med upp till 5% inom de närmaste åren vilket bl.a. beror på ränteutvecklingen. Senast avgiften ändrades var i oktober 2006.
  • Avgiften för bredband, TV och IP telefoni är numera lika för samtliga hushåll i föreningen och beräknas alltså inte utifrån andelstalen. Förändringen genomfördes i oktober 2018.
  • Det är inte tillåtet att upplåta lägenheten i andra hand utan skriftligt tillstånd från styrelsen. Det är ej heller tillåtet att hyra ut lägenheten genom t.ex. AirBnB.
  • Vi tar ut en avgift för upplåtelse i andra hand motsv 1/12 av ett basprisbelopp:-/mån
  • När du säljer din bostadsrätt: Det är säljaren som betalar överlåtelseavgiften
  • Ska du renovera? Läs Trivselreglerna vad som gäller och tag del av dokumenten som rör ombyggnad/renovering. De finns under länken Dokument till vänster
  • Bostadsrättshavare ska tillse att teckna bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
  • Mäklarbildsförfrågningar skickas till  avgifterhyror(alfaslang)mediator.se

Föreningens styrelse vill att ännu flera anmäler sin e-postadress för att snabbt och effektivt kunna informera om frågor som rör föreningen och ditt boende i Reveljen 1 & 11.

Om du inte redan har anmält dig till vår information skicka idag ditt namn och din e-postadress tillbrfreveljen.info@gmail.com

Entrebelysning

Fasad

Porträtt i entren

Utsidan

Utsikt från vindens takfönster

Känsla

Entrehall

Porträtt i entrehallen

HÄNVISNING

Felanmälan

Information om felanmälan hänvisas till POS Fastighetsvård AB hemsida: Klicka här!

Gör gärna din felanmälan via förvaltarens hemsida www.posfastighet.se

TELEFON

Måndag – fredag kl. 08.00 – 10.00

POS Fastighetsvård AB: 08 – 660 14 31 

JOURTELEFON

Vid akuta fel som uppstår på icke ordinarie arbetstid (vardagar 16.00-07.00) samt helger och som kräver omedelbar åtgärd.

Dygnet Runt Service Fastighetsjour AB: 08-18 70 00

FÖRVALTNING OCH SKÖTSEL AV FASTIGHETEN

Förvaltning

BRF Reveljen 1 & 11 anlitar POS Fastighetsvård AB för förvaltning av föreningen och skötsel av fastigheten. På denna sida hittar du adressuppgifter till företaget och våra kontaktpersoner.

Till POS Fastighetsvård AB vänder du dig om du vill göra en felanmälan eller undrar något över teknik, byggnaden, ventilation, värme etc.

Frågor kring ekonomisk förvaltning som avgifter, panter etc. hänvisas till Mediator som under POS sköter föreningens ekonomi.

POS Fastighetsvård AB

Adresser
Teknisk förvaltning
Telefon

Växel: 08-660 14 32. (Obs, ej för felanmälan!)

Felanmälan – Information om felanmälan hänvisas till POS Fastighetsvård AB hemsida hemsida: Klicka här!

Ekonomisk förvaltning
Besök

Banérgatan 55, STOCKHOLM

Hyres- och avgiftsfrågor
Brf Reveljen 1 & 11

Trivselregler

Information

Sop- och avfallshanteringen

Föreningen strävar efter en miljövänlig, rationell och för medlemmarna bekväm sop- och avfallshantering. För detta krävs att alla medverkar och följer några enkla regler.

På denna sida hittar du mer information och de regler som gäller i våra fastigheter samt länkar till mer information bl.a. om Stockholms stads avfallshantering.

Hushållssopor – Sopnedkast

Boende i föreningens fastigheter har tillgång till sopnedkast som endast får användas för sedvanligt hushållsavfall. Inte för grovsopor, elskrot och inte heller för farligt avfall. Hur du hanterar den kategorin av sopor kan du läsa mer om på denna sida.

När du kastar dina sopor i sopnedkastet ska de vara förpackade i soppåsar som är väl förslutna, så att inte matrester sprids i soptrumman och i soprummet. Pressa inte ner överfulla påsar eller kartonger, då dessa lätt fastnar i trumman och orsakar stopp. Det i sin tur förorsakar extra kostnader som belastar föreningens ekonomi. Lägg inte vassa föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada.

Grovsoprummet

Medlemmarna i Brf Reveljen 1 & 11 har tillgång till ett grovsoprum som ligger i källaren under fastigheten på Hedinsgatan 11.

Regler som gäller i föreningens grovsoprum

Med grovavfall menas sådant hushållsavfall som är skrymmande och inte ryms i en soppåse.

Exempel på skrymmande avfal som får lämnas i grovsoprummet:

  • Kasserade möbler, emballagemateriel, barnvagnar, cyklar, skidor etc.
  • Husgeråd, grytor, hinkar, plastkärl etc.
  • Trämaterial och liknande i små mängder från
    hobbyverksamhet eller mindre reparationer
  • Elskrot: Glödlampor samt el- och elektronikskrot
    av liten storlek – se nedan

Däremot får du inte lämna detta i grovsoprummet:

  • Byggavfall, jord, sten och grus, trädgårdsavfall
  • Färgrester, kemiska medel, mediciner
  • Bildelar, biltillbehör, bildäck, bilbatterier
  • Vitvaror, samt
  • Större el-artiklar som TV-apparater, stora datorer,
    golvlampor mm.

Dessa ska du lämna på Stockholms stads återvinningscentraler, miljöstationer el.dyl. – se nedan

Elskrot

I grovsoprummet finns ett större och tre mindre röda kärl där du kan lägga ditt elskrot.

Små el-artiklar, t.ex. laptop-datorer, radioapparater, belysningsarmaturer och tillbehör läggs i röda kärlet som står på golvet.

Glödlampor, lågenergilampor och batterier läggs i de tre minde kärlen som är uphängda på väggen. Kärlen är tydligt uppmärkta.

Lysrör ställs på golvet i hörnet i grovsoprummat.

Glödlampor, batterier, elsladdar och dylikt elskrot får inte hamna bland hushållsoporna.

Vitvaror, tv-apparater, golvlampor, stora datorer etc. ska lämnas till Stockholms stads uppsamlingscentraler för återvinning – se nedan

Det finns över 250 återvinningsstationer i Stockholms stad.

De som ligger närmast oss är stationen på Östermalmsgatan vid Östra Real och den på Värtavägen 35. Det finns även en vid Hakberget.
Båda har behållare för glas, kartong, metall, plast och tidningar.

Där kan du lämna t.ex. engångsflaskor, glas- och metallburkar.

Tidningsinsamling

Tidningar, reklamblad och broschyrer skall läggas i de fyra kärlen som är uppstälda på gården.

Återvinningsstationer
Farligt avfall

”Allt avfall som är farligt för människor och miljön klassas som farligt avfall och ska aldrig läggas i soppåsen eller hällas ut i avloppet” skriver Stockholms stad på sin hemsida.

Där exemplifierar man med bl.a:

  • Bilbatterier
  • Färg-, lack- och limrester
  • Kvicksilverhaltiga material
  • Rengöringsmedel

Stockholms stads miljöstationer, mobila miljöstationer eller någon av återvinningscentralerna, är lämpliga ställen som tar hand om ditt miljöfarlga avfall. Mer information hittar du genom länkarna här nedan.

Mer information – Stockholms stad
Svar på de vanligaste frågorna

Att bo i bostadsrätt

Denna information är utgiven av styrelsen i bostadsrättsföreningen Reveljen 1 & 11. Den vänder sig till medlemmarna i föreningen och är tänkt att ge svar på de vanligaste frågorna.

Äger jag min lägenhet?

Som bostadsrättsinnehavare äger du inte din lägenhet utan det är föreningen som äger hela fastigheten. Som bostadsrättsinnehavare är du delägare i föreningen. Du har rätt att såsom medlem i föreningen och bostadsrättsinnehavare nyttja lägenheten vilket innebär att du t.ex. får göra vissa förändringar i lägenheten inom ramen för våra stadgar. Du äger bostadsrätten och har nyttjanderätt till lägenheten så länge som du fullgör dina skyldigheter mot föreningen. Din lägenhet utgör en andel av en ekonomisk förening.

Att hyra ut i andra hand

Allmänt gäller att du inte får hyra ut din lägenhet i andra hand. Styrelsen har dock rätt att i vissa fall medge andrahandsuthyrning t.ex. om du skall:

  • Arbeta kortare tid på annan ort
  • Studera
  • Göra militärtjänst
  • Vara samboende under en prövoperiod (6 mån)

Föreningens ändamål är att upplåta bostäder till sina medlemmar. Vi är beroende av att alla medlemmar bor i huset och medverkar i föreningsarbetet. Därför är bostadsrättsföreningen restriktiv med att godkänna andrahandsuthyrning i annat fall än i när man har laglig rätt till detta.

Skulle styrelsen inte ge dig rätt att hyra ut i andra hand kan du vända dig till hyresnämnden för prövning.

När du begär att få hyra ut i andra hand skall du uppge de skäl du har till uthyrningen. Du ska också uppge vem du skall hyra ut lägenheten till samt under vilken tid. Du måste lämna din nya tillfälliga adress till styrelsen. Det är du som medlem som är skyldig att betala månadsavgift och ansvarar för att hyresgästen sköter sig.

Du bör även avtala bort besittningsskyddet och få detta avtal godkänt av hyresnämnden innan andrahandshyresgästen flyttar in. Du riskerar annars att inte kunna återfå lägenheten när du vill flytta tillbaka. Avtalsmallar angående andrahandsuthyrning kan du köpa hos bokhandel eller på Internet.

Vad behöver jag veta när jag skall överlåta/sälja min bostadsrätt?

Som innehavare av en bostadsrätt kan du när som helst sälja den. Köp och försäljning av bostadsrätt skall göras skriftligen. För att ett köp skall vara giltigt krävs att handlingen anger försäljningspriset, vilken lägenhet köpet avser och att de undertecknas av köpare och säljare. Du är även skyldig att lämna in en styrkt kopia av kontraktet till styrelsen samtidigt som köparen gör en intresseansökan till föreningen som medlem. Beviljas inte köparen medlemskap i föreningen är köpet ogiltigt och går tillbaka. Observera att köparen inte får bo i lägenheten förrän medlemskapet är klart. Kom ihåg att det krävs ett tillägg i hemförsäkringen vid köp av bostadsrätt.

Styrelsen

På föreningsstämman väljs styrelsen för kommande år. Styrelsens sammansättning efter senaste föreningsstämman framgår här.

Vem ansvarar för vad?

Ansvarsfördelning mellan föreningen och medlemmar

Länkar:

Hyresnämnden

Prövning vid tvister

Notisums Lagbok

Alla gällande lagar, tex. Bostadsrättslag (1991:614)

Se även vår länksida

Korta fakta

Husets historia

utsida3

Kvarter: Reveljen
Gatuadress: Hedinsgatan 11, Kallskärsgatan 3 och 5
Byggår: 1935

Marken köptes den 18 juni 1934 av

Ömsesidiga Försäkringsbolaget Valand

Bygglov meddelades den 10 november 1934

Arkitekt: Albin Stark
Byggmästare: Karl Bergström, Drottninggatan 11

Ägare 1935: Ömsesidiga Försäkringsbolaget Valand

Ägare 1980: HSB

Ägare 1996: Brf Reveljen 1 & 11 (från 28 december)

BRF Reveljen 1 & 11 bildades 1993

Läs mer om husets arkitekt Albin Stark i boken

Arkitekterna Albin Stark och Erik Stark
som kan laddas ner i Pdf-format från denna adress.

BRF REVELJEN 1 & 11

Stadgar

Föreningens stadgar antagna vid föreningsstämma den 16 maj 2018 och beslutade att gälla fr o m 2018-06-30 finns på nedan länk.

Nya stadgar version 2018-06-30 i Pdf-format

FÖRENINGENS SAMTLIGA ÅRSREDOVISNINGAR

Årsredovisningar

Brf Reveljen 1 & 11 äger föreningens två fastigheter sen den 28 december 1996. Föreningens räkenskapsår omfattar tiden 1 januari – 31 december.

På denna sida hittar du samtliga årsredovisningar som föreningsstämman har godkänt sen starten 1997.

Samtliga dokument är i Pdf-format. Protokoll från stämmor tillhandahålls av styrelsen på begäran via mail till föreningen brfreveljen@gmail.com alternativt brev till föreningen.

Brfreveljen 1_11_Årsredovisning 2018

LÄNKAR TILL EXTERN INFORMATION

Länkar

Huset – Tessinparken – Gärdet
Stockholms stad – stadsdel – församling
Lag & rätt
Andra länkar
FAKTA OM BRF REVELJEN 1 & 11

Mäklarinformation

Brfreveljen 1_11_Mäklarinfo 20181027

Obs: Mäklarbildsförfrågningar skickas till  avgifterhyror(alfaslang)mediator.se